недвижимость москвы



Написать письмо на gorodkvartir.com АН ГОРОД КВАРТИР VIBER на gorodkvartr.com Позвонить
Новости и аналитика
10 Ноября 2010

Новостройки Москвы подорожали за 10 месяцев на 14%

За прошедшие 9 месяцев средняя стоимость квадратного  метра новостроек в Москве возросла на 14%. В Московской области прирост среднего уровня цен составил около 6% относительно конца 2009 года (преимущественно за счет более интенсивного выхода на рынок новых объектов на ранних этапах строительства). Такие данные сообщили ГдеЭтотДом.РУ в отделе консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

«До конца 2010 года ситуация, сложившаяся на рынке, скорее всего, существенно не изменится. Востребованные покупателями новостройки продолжат умеренно прибавлять в цене. Продавцы объектов, заявленная цена которых не соответствует ожиданиям потребителей, вынуждены будут прибегать к помощи различных маркетинговых мероприятий и скидок для стимуляции спроса», - сообщил Артём Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Вероятнее всего, по итогам 2010 года прирост средней цены 1 кв. м возводимого жилья, как в Москве, так и в Московской области, по данным АН «Азбука Жилья»,  составит 10-12% относительно конца 2009 года. При этом темпы удорожания объектов эконом- и комфорт-классов, пользующихся массовым спросом, будут стремиться к верхнему пределу вышеуказанного диапазона и, скорее всего, достигнут 12%. Показатели ценовой динамики жилых комплексов бизнес и элитного сегментов будут несколько отставать от среднерыночных темпов: годовое увеличение цен не превысит 8-10%.

«Подмосковье является выгодной альтернативой спальным районам Москвы. Транспортное сообщение со столицей и соседними городами здесь с каждым годом усовершенствуется. Уровень развития социально-бытовой инфраструктуры растет и в настоящее время вполне соответствует столичному. При этом стоимость жилья в Ближнем Подмосковье на треть ниже, чем в районах Москвы, расположенных рядом с МКАД, и почти в 2 раза дешевле, чем в среднем по столице», - отметил Ржавский.

В дальнейшем наиболее быстро продолжат развиваться проекты комплексного строительства жилья эконом и комфорт классов, активно поддерживаемого государством. Это обусловлено устойчивым спросом со стороны покупателей и высокой ликвидностью новостроек этих сегментов.

ГдеЭтотДом.РУ