недвижимость москвы



Написать письмо на gorodkvartir.com АН ГОРОД КВАРТИР VIBER на gorodkvartr.com Позвонить
Новости и аналитика
24 Октября 2011

Лучшие «спальники» Москвы отличаются хорошей экологией


Районы, расположенные на значительном расстоянии от центра столицы – ближе к МКАД, имеют свои преимущества и зачастую покупатели жилья предпочитают поселиться именно там. В числе решающих для покупателя факторов - близость леса и парков, наличие станций метро, экология местности и отсутствие вредных производств, разветвленная социальная инфраструктура, строительство новых жилых комплексов. Среди таких районов Москвы - Ясенево, Измайлово, Бабушкинский, Царицыно и Строгино, пишет журнал о недвижимости MetrtInfo.Ru в статье «Районы Москвы - самые лучшие «спальники». Оцениваем новостройки и вторичное жилье: цены на квартиры, наличие метро, комфорт для жизни».

Ясенево эксперты считают одним из самых экологичных районов Москвы. Вблизи находится природно-исторический парк «Битцевский лес» и Бутовский лесопарк. Кроме этого на территории района расположена усадьба и парк «Узкое». Это излюбленные места отдыха жителей района. Из новостроек на первичном рынке района сейчас экспонируется только один жилой комплекс по адресу Новоясеневский проспект, вл. 5-13, корп. А, Б. В доме предусмотрены квартиры общей площадью 45 - 213 кв.м и паркинг на 912 машино-мест. Цена предложения - от 122 000 до 280 000 руб. за кв.м.

Район Измайлово – тоже один из самых зеленых в Москве. Но в отличие от Ясенева – это район старый, и он из всех названных находится ближе всего к центру Москвы. Преимущество района – близость Измайловского лесопарка, где можно и погулять, и развлечься. На первичном рынке представлена жилплощадь, как в уже сданных домах, так и в находящихся на стадии строительства. Жилой комплекс бизнес-класса переменной этажности 8-17-19 этажей на улице 10-я Парковая, вл. 20 уже построен. В нем представлены квартиры общей площадью от 84 до 254 кв.м по цене от 120 000 до 225 000 руб. за 1 кв.м.

Район Бабушкинский построен на месте подмосковного города с одноименным названием. Это ухоженный и зеленый район, который в 2007 году был признан самым благоустроенным в Москве. Первичный рынок Бабушкинского представлен ЖК «Мос-Анжелес» и ЖК «Искры радости». ЖК «Мос-Анжелес» (ул. Коминтерна, вл. 28) - это монолитный дом оригинальной архитектуры рядом с Бабушкинским парком. Цена предложения - от 136 000 до 173 000 за 1 кв.м.

Царицыно – район на юге Москвы, который еще несколько лет назад вряд ли бы кто-то решил отнести к престижным и комфортным для проживания. Но положительные преобразования, включая благоустройство и строительство объектов социальной инфраструктуры, сделали свое. Популярность Царицына также связана с масштабным жилищным строительством. В настоящее время корпуса крупного жилого комплекса «Царицыно» находятся на разных стадиях готовности, включая стадию котлована. Первая очередь строительства включает 15 домов – это около 370 кв.м жилья. В настоящее время идут продажи в корпусах №№ 7, 8, 9 и 10. В корп. № 8 уже выдают ключи, поэтому жилье в нем стоит дороже, чем в остальных. Так, цена однокомнатных квартир – от 6,2 млн руб., двухкомнатных – от 8,5 млн руб., трехкомнатных – от 10,62 млн руб.

Район Строгино тоже выделяют экологические параметры. Но в отличие от уже названных районов преимущества кроются не в наличии лесов и парковых зон - а водной акватории. Строгино граничит с Москвой-рекой, поэтому славится пляжами и зонами отдыха. Большинство новостроек в районе появилось благодаря компании «Сити-XXI век», которая строит там жилье бизнес-класса («Радужный», «Янтарный город», «Альбатрос», «Подсолнухи») в рамках единого мини-полиса Строгинский. «Подсолнухи» - четвертый жилой объект компании в составе Строгинского. Всего в доме 480 квартир. В настоящее время цена 1 квадратного метра составляет около 100 000 руб..