недвижимость москвы



Написать письмо на gorodkvartir.com АН ГОРОД КВАРТИР VIBER на gorodkvartr.com Позвонить
Новости и аналитика
13 Ноября 2014

Москва скатилась вниз мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье


Москва планомерно скатывается на последние строчки в рейтинге роста цен на премиальное жилье в мире. По итогам третьего квартала 2014г. российская столица заняла 30-ю строчку рейтинга, демонстрируя отрицательную динамику роста за год -3,7%. Санкт-Петербург разместился двумя строчками ниже с показателем годовой динамики -8,7%. Об этом говорится в Индексе мировых рынков элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за третий квартал 2014г., подготовленном международной консалтинговой компанией Knight Frank. Индекс отслеживает динамику цен на рынках премиального жилья 33 городов мира.

В соответствии с исследованием, Москва за год опустилась на десять пунктов в Индексе. Напомним, что по итогам первого полугодия 2014г. российская столица занимала 24-е место в данном рейтинге (0,9%), в то время как Санкт-Петербург - 22-е место (2,3%). В прошлом году Москва заняла 20-ю строчку рейтинга (см. таблицу).


По итогам третьего квартала 2013г. среди девяти европейских городов - участников рейтинга Москва была на четвертом месте после Лондона, Санкт-Петербурга и Монако. По итогам третьего квартала 2014г. российская столица оказалась на девятом месте, город на Неве расположился на 11-м месте, замыкая список европейских городов из Индекса.


По данным агентства элитной недвижимости Contact Real Estate, по отношению к третьему кварталу 2013г. объем предложения в элитных "квадратах" в Москве вырос на 14,8% и на 7,2% относительно предыдущего квартала.


Средневзвешенная цена "квадрата" по итогам третьего квартала снизилась на 3% по отношению к предыдущему кварталу и составила 18 218 долл. Падение средневзвешенной цены специалисты Contact Real Estate связывают с падением курса рубля по отношению к доллару, учитывая, что 54% площадей на конец сентября предлагалось в рублях.


По мнению специалистов Knight Frank, значительная девальвация рубля и отказ регулятора от поддержки национальной валюты существенно повлияли на российский рынок недвижимости."При этом отрицательная динамика индекса на элитные квадратные метры в Москве и Санкт-Петербурге в данном случае не является индикатором снижения цен, скорее можно говорить о некоторой корректировке (около 2% в объектах, где цена номинируется в долл.), а также ограничении объема предложения и увеличении срока принятия решения о покупке со стороны конечного покупателя. В 2015г. российские столицы сохранят свои позиции в нижних строчках рейтинга", - поясняет директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.


Наряду с Москвой и Санкт-Петербургом замыкают рейтинг динамики цен на элитное жилье Женева и Сингапур.


РБК